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聯(lián)系人：陳女士
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恩施云璟華府項(xiàng)目銷售代理服務(wù)招標(biāo)公告
（項(xiàng)目編號(hào)：WTZY-2024-004）
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目恩施云璟華府項(xiàng)目銷售代理服務(wù)已批準(zhǔn)實(shí)施，資金自籌，項(xiàng)目出資比例為100% ，招標(biāo)人為武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司恩施第二分公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北華科工程咨詢有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎各潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目規(guī)模：恩施云璟華府位于湖北省恩施市金子壩街道辦事處楓香坪社區(qū)，站前二號(hào)路與規(guī)劃道路交叉口北側(cè)，東臨軍供站及恩施站；占地面積19064㎡，規(guī)劃總建筑面積78926.3平米，容積率3.27，計(jì)容建筑面積62370平米（最終面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）；其中，住宅558戶，商業(yè)用房19套 ，產(chǎn)權(quán)車位47個(gè)；當(dāng)前項(xiàng)目住宅已認(rèn)購(gòu)70套，完成簽約50套。
2.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：湖北省恩施市。
2.3 招標(biāo)范圍：恩施云璟華府項(xiàng)目的銷售代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于銷售服務(wù)（住宅、車位、商業(yè)及附屬）、營(yíng)銷策劃及平面廣告設(shè)計(jì)，具體要求詳見第五章“招標(biāo)人要求”。
2.4 服務(wù)期：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目銷售結(jié)束之日止（暫定24個(gè)月）。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2 備案證書：投標(biāo)人應(yīng)具備其所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書。
3.3 財(cái)務(wù)要求：2020年至2022年平均利潤(rùn)大于0元。
3.4 業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人近5年（2019年4月26日至2024年4月25日，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）獨(dú)立承接過房產(chǎn)銷售代理及營(yíng)銷策劃業(yè)績(jī)。
3.5 信譽(yù)要求：（1）投標(biāo)人近 3 年（2021年4月26日至 2024年4月25日）沒有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴(yán)重違約行為而引起的訴訟和仲裁；（2）投標(biāo)人近 3 年（2021年4月26日至 2024年4月25日）中不曾在任何合同中違約或被逐或因任何自身原因而使任何合同被解除；（3）投標(biāo)人未在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被人民法院列為失信被執(zhí)行人；（4）投標(biāo)人未在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；（5）投標(biāo)人及投標(biāo)人法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在近3年（2021年4月26日至 2024年4月25日）不曾有人民法院生效判決、裁定認(rèn)定的行賄犯罪記錄；（6）投標(biāo)人不存在被國(guó)鐵集團(tuán)或武漢局集團(tuán)公司或采購(gòu)人取消或暫停投標(biāo)資格的情形；
3.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1有意參加的投標(biāo)人，根據(jù)“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”（二期）上線操作要求，在“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)（https://cg.95306.cn），未注冊(cè)的將無法參與本項(xiàng)目。
4.2 完成注冊(cè)后，在“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名成功后請(qǐng)于2024年4月13日00時(shí)00分至2024年4月18日00時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）在“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”免費(fèi)下載招標(biāo)文件。“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”注冊(cè)及報(bào)名流程詳見報(bào)名操作手冊(cè)，操作過程如有問題，請(qǐng)聯(lián)系“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”客服，聯(lián)系電話：010-95306轉(zhuǎn)8號(hào)鍵，客服服務(wù)時(shí)間：周一至周日（8時(shí)-18時(shí)）。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1 投標(biāo)文件遞交的時(shí)間為2024年4月26日上午9時(shí)00分至2024年4月26日上午9時(shí)30 分，截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2024年4月26日上午9時(shí)30分，地點(diǎn)為湖北華科工程咨詢有限公司開標(biāo)室（武漢市洪山區(qū)徐東大街團(tuán)結(jié)名居桔園二單元 23 樓）。
5.2 投標(biāo)人的授權(quán)代理人應(yīng)攜帶法人授權(quán)委托書原件及本人身份證原件（如是法定代表人須提供本人身份證原件和法定代表人身份證明）遞交投標(biāo)文件。
5.3 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定下載招標(biāo)文件或未按招標(biāo)文件要求密封和加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件,招標(biāo)人將拒收其投標(biāo)文件。
6.開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
6.1開標(biāo)時(shí)間：2024年4月26日9時(shí)30分
6.2開標(biāo)地點(diǎn)：湖北華科工程咨詢有限公司開標(biāo)室（武漢市洪山區(qū)徐東大街團(tuán)結(jié)名居桔園二單元 23 樓）
7.發(fā)布公告的媒介
本公告及本次招標(biāo)活動(dòng)所涉及的公告均在“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”上發(fā)布。獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人應(yīng)實(shí)時(shí)關(guān)注“國(guó)鐵采購(gòu)平臺(tái)”上發(fā)出的相關(guān)公告，因自身原因未及時(shí)獲知公告內(nèi)容而導(dǎo)致的任何后果將由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
8.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：武漢鐵路地產(chǎn)置業(yè)有限公司恩施第二分公司
地址：湖北省恩施市硒都茶城2號(hào)樓第463-467商鋪
聯(lián)系人：謝工
聯(lián)系電話：13554318225
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北華科工程咨詢有限公司
地址：武漢市洪山區(qū)徐東團(tuán)結(jié)名居桔園二單元23樓
聯(lián)系人：牛天嬌、吳昱
電話：18627762259
2024年4月12日
